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索 引 號
734889136/2019-11711
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運營管理方案
發布機構
蘆山縣人民政府辦公室
發布日期
2019-11-19
文   號
主題分類
政府文件
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蘆山縣根雕文化產業園區運營管理方案

《蘆山縣根雕文化產業園區運營管理方案》政策解讀

蘆山縣根雕文化產業園區由根雕一條街和根雕藝術城兩個部分組成,其中根雕一條街主要從事根雕文創產業,現有根雕文創產業經營戶102家,年產值達7億元,生產經營規模在全國烏木根雕市場排前列。根雕藝術城分為商業南區和核心區,商業南區由根雕公司投資建設,核心區由蘆投公司投資建設(BT模式),總投資約4.34億元,總建筑面積約10.87萬平方米,其中商業南區建筑面積約1.47萬平方米,核心區建筑面積約9.4萬平方米。為加大根雕文化產業園區(以下簡稱園區)招商引資力度,加快企業和個體商戶入駐進度,解決園區負債較大、融合不夠、業態單一等問題,促進園區集中、集聚、集約發展,助推蘆山“全省文化和旅游融合發展強縣”建設,特制定本運營管理方案。

一、業態規劃

(一)園區定位

產業定位:蘆山縣根雕文化產業園

品牌定位:中國烏木根雕藝術之都

形象定位:中國金絲楠,精品在蘆山

業態定位:集商貿旅游、體驗休閑、文化教育為一體的城市 文化綜合體

延伸定位:全國思想政治教育實踐基地

(二)招商方式

根雕藝術城商業南區:整棟出售或租賃。

根雕藝術城核心區綜合樓:自營+租賃。

A、B、C區域商鋪及地下車位:出售或租賃。

(三)業態布局

商業南區:將現有的11位省級工藝美術大師聚集起來,利用其在根雕、石刻、民俗等方面的技藝,將其系列展品成規模成系統布展,讓更多的人通過展品了解蘆山漢文化、根雕文化的同時,進一步打造蘆山根雕品牌,為我縣文創產業的長遠發展提供品牌支撐。條件成熟時,可對該大師園區收取門票,與旅行社合作以套票的形式作為到蘆山旅游的一個點位,門票收入由文旅投公司與旅行社和大師協商分成,從而實現盈利模式從單純“賣產品”向“賣文化”轉變。以漢文化、根雕文化為核心,把根雕藝術品、金絲楠木家具等的銷售作為景區促進二次消費的切入點,增加銷售收入。

核心區:原建筑設計分為ABC三區6棟商鋪和一棟綜合樓,結合本次運營實際,核心區安排中國烏木根雕博物館、根雕及其它商品展示交易街區、特色旅游酒店、餐飲、茶樓及休閑娛樂區4個業態布局。

1.中國烏木根雕博物館:園區中心標志性建筑(綜合樓),共7層建筑面積約1.33萬平方米,按層分布業態。

1-2層為蘆山縣烏木根雕藝術展覽中心,裝修為臨時展覽館,舉辦各類文化藝術展銷,全年展銷活動不間斷。

3層為中國烏木根雕博物館,裝修為永久性博物館,收藏各類經典根雕藝術作品,固定展出。可向蘆山等地工藝美術大師征集作品,捐贈作品前五名的大師,聘任為名譽館長、副館長。在博物館出口外設置蘆山縣文創及土特產展銷區,可與天府農產品電商展示項目結合。 

4層為蘆山縣文化演藝中心,分成左右兩側,一側裝修為小型文化演藝館,定時演出蘆山特色文化舞臺劇;另一側裝修為5D電影廳。可包裝成項目,對外引民營企業投資經營。

5層為游客體驗中心,主要開展根雕加工工藝體驗,展示烏木形成及加工過程,配套VR(虛擬現實)體驗項目。可包裝成項目,對外引民營企業投資經營。

6層為蘆山縣烏木根雕藝術培訓中心,舉辦各類論壇、研討會、培訓等。。

7層為休閑娛樂餐飲服務中心,設音樂餐吧、茶樓、水吧、休閑酒吧等。可包裝成項目,對外引民營企業投資經營。

2.根雕及其它商品展示交易街區:園區B區1.2棟C區2棟。主要開展根雕、木雕、石雕(奇石)、竹雕、陶藝、盆景、實木及竹制家具等文創產品交易;服裝、文具、裝飾品、金玉珠寶、日用品等文創產品交易;文玩古董交易、民俗風情展示體驗、書畫交流創作、攝影作品展示等。包裝成項目,一個區域、一個區域地對外招商,引進民營企業投資經營。

3.特色旅游酒店:園區A區2棟和C區1棟。包裝成項目,對外引民營企業投資經營。其中,A區2棟1、2層也可以納入根雕及其它商品展示交易街區范疇。

4.餐飲、茶樓及休閑娛樂:園區A區1棟引入蘆山本地特色美食,形成小吃街;引入教育培訓、健身中心、書吧、茶樓、咖啡廳等。也可以包裝成項目,對外引民營企業投資經營。

根雕一條街:引導根雕一條街靠河一側商戶搬入根雕藝術城,將原有房屋進行改造裝修成根雕主題民宿,為游客提供康養、休閑、餐飲、度假場所。也可以包裝成項目,對外引民營企業投資經營。

上述業態布局可根據實際情況作調整。

三、扶持措施

(一)出臺激勵辦法和優惠扶持辦法

按照蘆山縣首屆根雕產業發展大會精神,結合我縣“八個一”發展思路,出臺《蘆山縣拔尖文化人才、優秀文化作品激勵辦法(試行)》《蘆山縣根雕文化產業園區入駐經營優惠辦法(暫行)》等系列辦法為全面做大做強蘆山根雕文化藝術產業提供政策保障。下一步,建議在根雕文化產業園區的宣傳營銷方面縣財政給予一定的保障。

(二)修建倉儲加工園區

為規范根雕企業加工生產,為根雕企業做大做強提供支持,擬由縣文旅投公司修建標準化倉儲及加工廠房,修建完成后租賃給根雕企業使用。

(三)加強對外合作

1.城際合作。加強與浙江東陽市、福建仙游市、惠安縣合作和聯動,促進兩地雕刻產業的人才和商貿交流合作。

2.縣校合作。積極與省內外工藝、美術類大中專院校對接,建立對口聯絡機制,簽訂縣校合作協議。在蘆山建設學生實習創作基地,在學校開辦工藝美術提升培訓班,實行工藝美術人才雙向培養。

3.行業合作。積極與省工藝美術協會等行業組織開展交流合作,適時邀請指導蘆山根雕文化產業園區發展工作。

四、任務分解及時間要求

啟動程序:先期啟動商業南區、中國烏木根雕博物館、A區1.2棟、C區1棟。

(一)根雕藝術城招租及管理

文體旅局負責:《蘆山縣拔尖文化人才、優秀文化作品激勵辦法(試行)》、《蘆山縣根雕文化產業園區入駐經營優惠辦法(暫行)》辦法研究,并開展招商活動。

文旅投公司負責:根雕藝術城的運營、管理,2019年9月15日前啟動招商入駐相關工作;2019年9月底前完成中國烏木根雕博物館運營的具體實施方案。

蘆投公司負責:核心區產權移交及地下車庫入口整改工作,2019年11月底前完成。

縣綜合行政執法局負責:將根雕藝術城外圍納入城市整體保潔范圍進行管理。

(二)特色旅游酒店

縣投促服務中心牽頭負責引進社會資金建設。2019年10月底前完成項目包裝,制作項目建議書。

(三)根雕主題民宿

縣自然資源和規劃局、文體旅局負責。縣自然資源和規劃局指導園區規劃范圍內的現有民居按照規劃要求改建民宿,出臺相關政策;文體旅局指導民宿的修建和后續扶持。

(四)對外交流合作

縣文體旅局負責。2019年12月底前,至少簽約一家友好城市。

(五)建倉儲加工園區

縣產業集中區管理委員會、文旅投公司負責。產業集中區管委會2019年12月底前完成規劃調整;文旅投公司負責項目實施。

附件:1. 根雕藝術城基本情況

2.根雕藝術城平面圖及房屋坐落分布圖

附件1

根雕藝術城基本情況

災后恢復重建時,在根雕一條街的基礎上,新規劃建設了根雕藝術城和旅游車站(游客中心)、根藝休閑廣場等配套公共服務設施,規劃面積約200畝。

根雕藝術城按照建設業主和平面布局又分為商業南區和核心區。總投資約4.34億元(其中土地地價約4500萬元),總建筑面積約10.87萬平方米:地上建筑面積約8.32萬平方米,地下建筑面積約2.55萬平方米;商業街區為2-4層漢代建筑。

商業南區由根雕公司投資建設。由11棟2層商業建筑及公共設施構成,占地面積約2.64萬平方米,其中商業占地面積約1.79萬平方米,土地性質為出讓,道路及公共設施占地面積約0.85萬平方米,土地性質為劃撥;商業部分的建筑面積約1.47萬平方米,其中商業建筑面積約1.43萬平方米,辦公建筑面積約432.87平方米,設備用房建筑面積約13.8平方米。

核心區由蘆投公司投資建設(BT模式)。由核心體(綜合樓)及A、B、C三個區域構成(每個區域由2棟樓組成),占地面積約4.45萬平方米,土地性質為出讓,建筑面積約9.4萬平方米,其中商業面積約5.61萬平方米,地下面積約2.55萬平方米,公共面積約1.24萬平方米。

主辦:蘆山縣人民政府 承辦:蘆山縣人民政府辦公室 聯系我們:0835-6526078
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